COBERTURA DUPLEX NO CENTRO DE CAPÃO DA CANOA Amplitude, sofisticação e localização privilegiada a poucos passos do mar! Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida no litoral. Localizada no coração de Capão da Canoa, a apenas **250 metros do mar**, esta cobertura duplex oferece ambientes amplos, bem distribuídos e pensados para proporcionar momentos especiais. **PAVIMENTO SUPERIOR** - 01 dormitório com suíte e closet; - Sacada com orientação Leste; - Living integrado com salas de estar e jantar; - Banheiro social; - Cozinha modulada; - Amplo terraço com churrasqueira e espaço gourmet. **PAVIMENTO INFERIOR** - 02 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada Leste; - Sala de estar e jantar; - Sacada de frente; - Cozinha planejada; - Banheiro social; - Rebaixo em gesso. **DIFERENCIAIS** - 02 vagas de garagem; - Excelente posição solar, com orientação Leste; - Apenas 250 metros da praia; - Localização central, próxima a conveniências e serviços. **CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO** - Investimento: **R$ 1.020.000,00** - Aceita entrada e parcelamento direto. - Estuda receber apartamento em Caxias do Sul, no valor de até R$ 450.000,00. Uma cobertura que reúne localização, conforto e versatilidade, ideal para desfrutar o melhor do litoral ou investir em um excelente patrimônio! **Cris Pedrotti Corretor e Avaliador Imobiliário** Seu próximo imóvel começa com uma boa escolha!